Maison de caractère avec dépendances

VAL DE VIRVÉE - Proche Saint ANDRÉ DE CUBZACnL’agence NOA & associés vous propose une propriété comprenant une maison de maître d'environ 285 m2 et une dépendance de 130 m2 au sol, le tout sur un terrain d’environ 1500 m2. Dans un secteur calme et recherché de Val de Virvée, cette propriété conviviale dispose d'un beau potentiel. L’habitation principale comporte une grande entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et un chai attenant. À l'étage, 4 chambres, une salle d’eau avec WC. Des travaux d'embellissements seront à prévoir à l'intérieur de cette grande bâtisse. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance de 130 m2 au sol avec une hauteur sous charpente de 5 mètres pouvant laisser libre cours à vos envies. nHonoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3560.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. nVotre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Philippe LACOSTEnAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 984 289