Appartement T2, au calme
Lège-Cap-Ferret 44.00 m2 2 pièces 235000 € Réf. VA2063
LÈGE-CAP-FERRET bourg - Au cœur du charmant centre de Lège, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par son emplacement privilégié, entre le Bassin d’Arcachon et l’océan, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D’une surface d’environ 44 m², il se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente et prolonge agréablement l’espace de vie. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble fonctionnel et confortable. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de l’océan ou un investissement locatif. Cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’un aménagement soigné. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles : 63 €. Aucune procédure en cours.
Informations complémentaires
Détails de l’objet
44.00 m2 habitables 2 pièces, 1 chambre Rez de chaussée Exposition Sud-Ouest Construit en 2018 Chauffage Individuel gaz Cuisine Aménagée et équipée Les charges se montent à 63.00 €. Le bien est vendu en copropriété (71 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 0 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix & honoraires
Le prix demandé est de 235000 € (ttc).
Ce prix inclut les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, qui sont de 9000 € (ttc), soit 3.83% du prix de vente.
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
46
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
11
en kgeqCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 256.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-07-2018.