Maison traditionnelle idéalement situé

Biganos 102.00 m2 5 pièces 447000 € Réf. VM1442

BIGANOS - L’agence NOA & associés vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 102 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, de la piste cyclable, des commerces et commodités. La maison se compose d’une pièce de vie avec cheminée, un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour, 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande véranda d’environ 21 m² vient compléter les espaces de vie et offre une agréable ouverture sur l’extérieur. Un garage attenant de 16,50 m² est également à disposition. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, idéale en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace avec une piscine creusée, une terrasse en bois et une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier indépendant d’environ 30 m² complète l’ensemble et pourra être aménagé ou exploité selon vos besoins : espace de stockage, atelier, bureau ou activité personnelle. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 717 m², joliment arborée et paysager. Ce bien idéalement situé est à découvrir rapidement.

À propos de ce bien

447000 € (ttc) 102.00 m2 habitables 717 m2 de terrain 5 pièces, 3 chambres 1 salle d’eau, 1 toilette

Informations complémentaires
Détails de l’objet

102.00 m2 habitables 717 m2 de terrain 5 pièces, 3 chambres Exposition Sud-Ouest Piscine Construit en 1989 Chauffage Individuel bois Cuisine Aménagée et équipée 1 place(s) de parc intérieure(s)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 447000 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, qui sont de 22000 € (ttc), soit 4.92% du prix de vente.

Diagnostic énergétique
163
6*
6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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