Loft en hypercentre

Au cœur de BERGERAC - Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de beaux volumes et un potentiel rare, idéal pour conjuguer vie familiale, activité professionnel et investissement locatif. La partie habitation propose un loft familial d'environ 220 m² entièrement rénové, réparti sur trois niveaux. Vous profiterez d'un vaste salon séjour, une cuisine dinatoire équipée, une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse bois et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une belle suite parentale, un bureau, une salle d'eau supplémentaire. Sous les toits, un généreux espace multimédia complète l'ensemble. En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer des revenus locatifs. Ce local peut aussi redevenir le garage d'origine et vous permettre de garer vos voitures à l'abri. À l'arrière, un studio indépendant de 38m² avec sa terrasse privative et son accès au jardin, offre de multiples possibilités : location saisonnière, étudiants, ou accueil des proches. L'emplacement privilégié, les commerces et services accessibles à pieds, la climatisation réversible, le spa, les prestations soignés et aucun travaux à prévoir sont les atouts supplémentaires de ce bien rare qui séduira aussi bien une famille qu'un professionnel ou investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités.