Duplex T4 avec terrasse, Bordeaux Chartrons

Bordeaux 115 m2 4 pièces 630 000 € Réf. VA1982

BORDEAUX Chartrons - Dans un immeuble en pierres bordelaises, l'agence NOA & associés vous propose ce beau Duplex avec terrasse. Cette pépite mélange subtilement le cachet de l'ancien avec des goûts plus actuels. Situé au premier et second étage, l'appartement a été entièrement rénové (87.97 m2 Carrez + 26.71 m2 non Carrez). Une terrasse de 16 m2 donnant sur la verdure vous permettra de profiter d'un extérieur, au calme. Le premier plateau s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, plancher bois et pierres apparentes, un WC indépendants. Puis au second et dernier étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, un grenier, une salle d'eau avec WC, terrasse. Ce bien est un véritable coup de coeur en plein centre de Bordeaux, à proximité du tram, des quais, des commerces, des parcs et des écoles, le tout à quelques minutes à pied. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 4. Charges annuelles de copropriété : 1116 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n

À propos de ce bien

630 000 € (ttc) 115 m2 habitables 4 pièces, 3 chambres 2 salles d’eau, 2 toilettes

Informations complémentaires
Détails de l’objet

115 m2 habitables 4 pièces, 3 chambres Au 1er étage Exposition Traversant Construit en 0 Chauffage Individuel électrique Cuisine Aménagée et équipée Les charges se montent à 93[/types] €. Le bien est vendu en copropriété (4 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 120 €.

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 630 000 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 22 000 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

194

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

6

en kgeqCO2/m²/an

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