Exclusivité
Appartement T2
Coutras 40.97 m2 2 pièces 73000 € Réf. VA2072
COUTRAS – Exclusivité – À proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable T2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée de 2009. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Vous profiterez également d’un balcon et d’une place de parking privative. L’ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Appartement actuellement loué jusqu’en juillet 2027, avec un loyer mensuel de 460€ dont 60 € de charges. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 42. Charges annuelles de copropriété : 1271 euros. Aucune procédure en cours. nHonoraires inclus de 12.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Informations complémentaires
Détails de l’objet
40.97 m2 habitables 2 pièces, 1 chambre 1 salle de bain, 1 toilette Au 1er étage Construit en 2009 Chauffage Individuel électrique Cuisine Aménagée 1 place(s) de parc intérieure(s) Les charges se montent à 106.00 €. Le bien est vendu en copropriété (94 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 0 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix & honoraires
Le prix demandé est de 73000 € (ttc).
Ce prix inclut les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, qui sont de 8000 € (ttc), soit 10.96% du prix de vente.
Diagnostic énergétique
109
3*
3 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €.