Chamante maison traditionnelle

LA LANDE FRONSAC - Joli coup de cœur pour cette agréable maison traditionnelle de 119 m2 environ, située dans le secteur calme et très recherché de La Lande de Fronsac. Le bien offre de belles prestations. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte récente donnant sur un espace de vie spacieux, complété d'une véranda chauffée dont vous pourrez profiter toute l’année. L’espace nuit dispose de 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, puis un WC indépendant, une salle d’eau principale et un cellier-buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et paysager, un chalet bois et un cabanon. De plus la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une climatisation. Le terrain de 1045m2, entièrement clôturé, est agrémenté d’une allée goudronnée et d’un portail motorisé. La commune propose toutes les commodités : centre commercial, boulangerie, pharmacie, centre médical, centre de soins, etc…nHonoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr nnVotre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Philippe LACOSTE - Tél. 0659063657 nAgent commercial (Entreprise individuelle) n RSAC 791 984 289