Vaste maison aux multiples habitations

CESTAS - L'agence NOA & associés vous propose cet ensemble immobilier de 480m2 aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une pièce de vie de 115m2, une cuisine ouverte avec cheminée traversante, un cellier, deux chambres, un WC indépendant avec urinoirs, ainsi qu’une salle d’eau aux normes PMR et ses WC. À l'étage, vous trouverez deux vastes espaces aménagés à l’origine en tant que salle de danse et salle de gym respectivement, deux salles d’eau avec double douche et WC indépendants ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna neuf. Un appartement indépendant de 80 m² habitables comprenant un salon, une cuisine-salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC, complète ce bien rare sur le secteur. Chacune des 3 parties qui composent la propriété possèdent des communications avec l'extérieur, mais aussi intérieures. La propriété est une construction de qualité qui offre des volumes exceptionnels, autant intérieurs qu’extérieurs. Ces derniers, ainsi que les prestations qui l’accompagnent, font de ce bien un lieu idéal pour accueillir un large panel de projets professionnels mais également un lieu d’habitation des plus atypiques. Elle est située à proximité de toute commodités, à 5 minutes du centre ville de Marcheprime, à 10 minutes de Saint Jean d’Illac, à 20 minutes du Bassin d’Arcachon, et seulement 20 minutes de l’aéroport de Mérignac. nHonoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n