Exclusivité Sous compromis

Demeure familiale avec piscine et carrières

Val de Virvée 204 m2 6 pièces 598 000 € Réf. VM1064

Sous compromis : VAL DE VIRVEE - Exclusivité - Propriété de charme rare sur le secteur, d’environ 204 m2 habitables, possédant plus d'un hectare de terrain, 2 tours (anciens moulins) et d’impressionnantes carrières. Dès le début de la visite, vous serez séduit par l’entrée en pierre digne de cette belle propriété, de son allée bordée de pavés et jonchée de multiples variétés de fruitiers et arbres d’ornement. La maison principale en pierre entièrement rénovée, comporte en rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, puis une partie nuit avec une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. A l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres revêtues de parquet massif et équipées de spacieux placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol comportant la chaufferie, une pièce de stockage et une cave complètent cette charmante demeure. Le vaste terrain paysager et arboré est agrémenté d’une grande piscine et d'un potager d’environ 400m2 dans lequel vous déambulerez par de jolies allées pavées. Les magnifiques hauteurs du terrain vous offriront une vue étendue sur le Nord Gironde, et l'incroyable potentiel des 500m2 de carrières sur 2 niveaux vous permettra de donner libre cours à vos inspirations. Un bien rare à visiter sans attendre. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr nnVotre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Philippe LACOSTE - Tél. 0659063657 nAgent commercial (Entreprise individuelle) n RSAC 791 984 289

À propos de ce bien

598 000 € (ttc) 204 m2 habitables 10400 m2 de terrain 6 pièces, 4 chambres 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 toilettes

Informations complémentaires
Détails de l’objet

204 m2 habitables 10400 m2 de terrain 6 pièces, 4 chambres 1 salle de bain, 2 toilettes Exposition Sud Piscine Construit en 1900 Cuisine Aménagée et équipée 1 place(s) de parc intérieure(s) Fait l’objet d’un compromis de vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 598 000 € (ttc).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

162

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

39

en kgeqCO2/m²/an

Contactez-nous !