Vaste longère

SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC – Longère de 173 m2nÀ 4 minutes de Chevanceaux et 5 minutes de Montlieu-la-Garde, nous vous proposons cette charmante habitation rénovée comprenant une cuisine, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, puis une autre pièce à vivre avec une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d’eau et WC indépendant. La configuration de cet ensemble permet d’envisager la mise en place d’un gîte ou d’une location. Chaque logement pourrait alors bénéficier de son jardin indépendant. De grands volumes restent à exploiter puisque ce bien dispose, au premier étage, d’un grenier à réhabiliter en habitable, de plusieurs dépendances et d’un garage de 62 m2. De nombreux travaux ont été réalisés sur ces dernières années dont, notamment, le changement de la chaudière à bois, la pose de fenêtre PVC double vitrage, l’installation d’un poêle à bois, le changement de cumulus, la rénovation de l’électricité, etc…nnnnHonoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1546.00 et 2092.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. nVotre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Philippe LACOSTEnAgent commercial (Entreprise individuelle) n RSAC 791 984 289