Maison famililale au bord du lac

CARCANS MAUBUISSON - L'agence NOA & associés vous propose, à quelques pas du lac, cette maison familiale, atypique et à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, cet ancien garage aménagé dispose d'une vaste pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, un patio ouvre sur un salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine traversante, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette habitation comprend également une dépendance d'environ 40 m2 avec une entrée et un parking indépendant offrant la possibilité d'en faire une petite maison d'amis ou une location saisonnière. La terrasse couverte ainsi que les espaces détentes, naturellement ombragés, vous permettront de profiter d’agréables moments conviviaux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. nVotre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Sophie PIQUETnAgent commercial (Entreprise individuelle) n RSAC 850496258