Maison type loft - Coeur de Bordeaux

Sous compromis : BORDEAUX- Quartier SAINT PAUL - Habitation atypique d’environ 200 m2, pleine de charme et d'originalité type loft. L'agence NOA & associés vous propose cette ancienne écurie réhabilitée en habitation située en plein cœur de Bordeaux dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités, écoles, commerces, tramway. Dans ce bien vous trouverez le charme de l’ancien par la pierre, les moellons et les poutres apparentes, associés à des espaces modernes notamment avec la création d’une structure intérieure de 3 niveaux. L’habitation dispose, en rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie d’environ 50 m2, une chambre, un bureau, une buanderie et WC. Le demi-étage est pourvu d’une seconde chambre indépendante avec salle de bains et WC. Ensuite, le 1er étage laisse découvrir, une grande salle à manger, 1 cuisine, 2 salons ainsi qu’une 3ème chambre indépendante avec son espace dressing. De nombreux travaux ont été récemment effectués, comme le ravalement complet de la façade, la reprise des moellons en intérieur et la remise en état des peintures. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. nVotre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Philippe LACOSTEnAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 984 289