Maison moderne avec charme de l'ancien

VAL DE VIRVEE - Proche ST ANDRÉ DE CUBZAC Coup de cœur assuré pour cette agréable maison atypique en pierre de taille, bien entretenue, alliant charme de l’ancien avec le confort et la qualité d’une construction contemporaine. Cette maison d’environ 130 m2, située dans un secteur calme, dispose d’un magnifique salon séjour lumineux de 40 m2, disposant d'un chauffage au sol complété par un poêle à bois, toit rampant et de nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine récemment refaite, un cellier, une chambre avec salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d’un abri attenant à la maison pour deux véhicules, une cave naturelle, un jardin paysager sans vis-à-vis et un portail motorisé. La piscine et sa grande terrasse ombragée seront propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. nVotre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Philippe LACOSTEnAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 984 289