Exclusivité

Maison familiale avec beaux volumes et dépendance

Lège-Cap-Ferret 134.00 m2 5 pièces 728000 € Réf. VM1410

CLAOUEY – EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des infrastructures sportives et des pistes cyclables, découvrez cette charmante maison familiale d’environ 133 m², nichée sur une belle parcelle de 802 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond rampant qui lui confère caractère et volume. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux comprenant salon et salle à manger. La maison dispose également d’une cuisine indépendante ainsi que d’un cellier. L’espace nuit de plain pied offre trois chambres, une salle d’eau et deux WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez de deux espaces de détente : une agréable terrasse couverte pour les repas à l’abri et une seconde terrasse ouverte pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance / garage d’environ 37 m² complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et de révéler tout son charme. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de convivialité et d’une qualité de vie recherchée sur la Presqu’île.

À propos de ce bien

728000 € (ttc) 134.00 m2 habitables 802 m2 de terrain 5 pièces, 3 chambres 2 salles d’eau, 2 toilettes

Informations complémentaires
Détails de l’objet

134.00 m2 habitables 802 m2 de terrain 5 pièces, 3 chambres Construit en 1990 Chauffage Individuel électrique Cuisine Aménagée 4 place(s) de parc intérieure(s)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 728000 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, qui sont de 28000 € (ttc), soit 3.85% du prix de vente.

Diagnostic énergétique
183
7*
7 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €.
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