Ensemble immobilier

PLEIN CENTRE PERIGUEUX - Exclusivité - IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir cet ensemble immobilier de 388m2 habitables. De nombreuses possibilités d'aménagements, en résidence étudiante, en bureaux, en appartements. Composé de 2 habitations, la première d'une superficie de 308 m2 (+ sous-sol de 72m2) comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon séjour. Chaque étage dispose d'une salle d'eau et d'un WC, le 1er et le 2ème sont chacun constitués de 4 pièces principales de 12 à 23 m2, à aménager en chambre, bureau, salon, salle de jeux, etc.. Le 3ème étage est une vrai suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle de sport, bureau, salle d'eau et WC. Cette habitation rénovée propose de belles prestations (parquets anciens, moulures, climatisation, beaux volumes). Une 2ème habitation construite en 2008 complète cet ensemble immobilier. Elle comprend, au 1er étage, un salon-séjour, une cuisine, un espace bureau, un WC; puis au 2ème étage deux chambres, une salle de bain, un WC, un garage de 42 m2. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr nnVotre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Philippe LACOSTE - Tél. 0659063657 nAgent commercial (Entreprise individuelle) n RSAC 791 984 289