Vaste propriété de 11 ha

Audenge 180 m2 5 pièces 1 994 000 € Réf. VM640

AUDENGE - Propriété équestre et d'agrément.

Situé sur le Bassin d'Arcachon, à 15 mn du port d'Audenge, à mi chemin entre Arcachon et le Cap Ferret, cette belle propriété dispose de 11 hectares arborés de chênes, de prairies et d'un étang. La résidence principale de 180 m2 se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 64 m2, un grande cuisine ouverte avec cellier attenant, une suite parentale de 33 m2 avec dressing et salle de bain/WC, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La terrasse couverte avec cuisine d'été s'ouvre sur la piscine chauffée et une chênaie, sans vis à vis.

Un ensemble cossu et spacieux .

Un bâtiment de 650 m2 abrite une dépendance de 188 m2, édifiée en 2019, se composant d'une salle de réception de 140 m2, deux chambres, une salle d'eau et deux WC,n10 box pour chevaux, une sellerie avec WC, une douche à chevaux et un espace de stockage couvert de 220 m2.

Un chenil et un potager complète ce bien.

L'étang avec plage de sable se trouve en fond de parcelle.

Domaine avec fort potentiel pour activités équestres, location saisonnière, activités d'élevage/pension de chiens ou chevaux, etc.

Le tout en parfait état et avec de belles prestations à seulement 35 mn de Bordeaux.

À propos de ce bien

1 994 000 € (ttc) 180 m2 habitables 110000 m2 de terrain 5 pièces, 4 chambres 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 toilettes

Informations complémentaires
Détails de l’objet

180 m2 habitables 110000 m2 de terrain 5 pièces, 4 chambres 1 salle de bain, 2 toilettes Exposition Sud Piscine Construit en 2007 Chauffage Individuel géothermie Cuisine Aménagée et équipée

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 1 994 000 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 69 000 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

76

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

2

en kgeqCO2/m²/an

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