Villa de prestige

Lège-Cap-Ferret 335 m2 9 pièces 3 730 000 € Réf. VM709

Dans le village ostréicole de PIRAILLAN, commune de Lège-Cap-Ferret, cette maison exceptionnelle avec piscine et terrain de plus de 1100 m2 vous propose 7 chambres, 7 salles d'eau, 6 WC, une buanderie et une salle de cinéma. Située au coeur d'un environnement calme et boisé, sa pièce de vie de 86 m2 environ, ouverte sur la cuisine, ainsi que ces vastes espaces de différentes terrasses vous permettront de partager vos moments de convivialité. Trois niveaux desservent l'ensemble des prestations entièrement repensées et rénovées en 2022. Une piscine, un bar extérieur avec son espace couvert, une douche et WC extérieurs, un boulodrome ainsi qu'un garage complètent les atouts certains de ce bien rare. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n

À propos de ce bien

3 730 000 € (ttc) 335 m2 habitables 1154 m2 de terrain 9 pièces, 7 chambres 7 salles d’eau, 6 toilettes

Informations complémentaires
Détails de l’objet

335 m2 habitables 1154 m2 de terrain 9 pièces, 7 chambres Exposition Traversant Piscine Construit en 1978 Chauffage Individuel réversible Cuisine Aménagée et équipée

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 3 730 000 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 130 000 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

86

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

2

en kgeqCO2/m²/an

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