Maison avec bel emplacement et vaste terrain

Lège-Cap-Ferret 110 m2 4 pièces 1 295 000 € Réf. VM711

LEGE-CAP-FERRET- Village ostréicole de CLAOUEY - Située dans un quartier recherché, à quelques pas à pied du Bassin, venez découvrir cette maison de plain pied de 110 m2, à restaurer. La maison comprend un salon séjour avec baies vitrées sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres dont une mansardée dans les combles, une salle d'eau, 1 WC indépendant et un garage. La maison se tient sur un terrain de plus de 1100 m2, offrant différentes possibilités, soit de la rénover et de l'agrandir, soit de repartir sur un projet de construction à votre goût. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n

À propos de ce bien

1 295 000 € (ttc) 110 m2 habitables 1161 m2 de terrain 4 pièces, 3 chambres 1 salle de bain, 1 toilette

Informations complémentaires
Détails de l’objet

110 m2 habitables 1161 m2 de terrain 4 pièces, 3 chambres 1 salle de bain, 1 toilette Construit en 0

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 1 295 000 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 45 000 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

336

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

78

en kgeqCO2/m²/an

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