Maison côté bassin à rénover

Arès 93 m2 4 pièces 486 900 € Réf. VM715

ARES- Côté bassin et à 4 min à pied de la plage, l'agence NOA & associés vous propose cette maison de plain pied à rénover, offrant un beau potentiel. Idéalement située, au calme, à proximité de la plage et des commerces, cette maison de 93 m2 comprend un salon séjour, 3 chambres dont deux de belles tailles (17 m2 et 20 m2), 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et une buanderie. Une fois transformée à votre goût, elle vous offrira un agréable lieu de vie dans un village ostréicole, à 10 km des plages océanes, 35' de l'aéroport de Mérignac et 45' de Bordeaux. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3224.00 et 4362.00 €. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n

À propos de ce bien

486 900 € (ttc) 93 m2 habitables 217 m2 de terrain 4 pièces, 3 chambres 1 salle d’eau, 1 toilette

Informations complémentaires
Détails de l’objet

93 m2 habitables 217 m2 de terrain 4 pièces, 3 chambres Exposition Sud Construit en 1900 Chauffage Individuel électrique 1 place(s) de parc intérieure(s)

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 486 900 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 16 900 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

584

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

19

en kgeqCO2/m²/an

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