Domaine viticole sur 7.97 hectares

Monbazillac 154 m2 5 pièces 616 500 € Réf. VM725

MONBAZILLAC - L'agence NOA & associés vous propose ce domaine viticole dont la vue sublime s'allie à la richesse des goûts de ses vins plusieurs fois récompensés au guide Hachette. L'ensemble de la propriété comprend une maison d'habitation de 154 m2 environ avec un salon séjour, une cuisine, un cellier, 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Puis vous trouverez, côté exploitation, un chai de dégustation, un hangar (118 m2) contenant les cuves à vin, un vaste hangar de rangement (450 m2) pour le matériel (compris dans la vente) et différents cabanons de jardin. L'exploitation viticole se fait sur 7.97 Ha de vignes en pleine propriété et 1.27 Ha de vignes en fermage. Ce domaine appellation Monbazillac contrôlée est en dernière année de conversion en agriculture biologique, vendange 2022 avec certification bio. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n

À propos de ce bien

616 500 € (ttc) 154 m2 habitables 79700 m2 de terrain 5 pièces, 4 chambres 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 toilettes

Informations complémentaires
Détails de l’objet

154 m2 habitables 79700 m2 de terrain 5 pièces, 4 chambres 1 salle de bain, 2 toilettes Construit en 1995 Chauffage Individuel fuel Cuisine Aménagée

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 616 500 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 21 500 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

179

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

40

en kgeqCO2/m²/an

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