Belle propriété en bordure de forêt

Audenge 166 m2 5 pièces 790 000 € Réf. VM760

AUDENGE - L'agence NOA & associés vous propose cette belle demeure nichée dans un écrin de verdure en bordure de forêt, à quelques kilomètres du port d'Audenge. Cette maison d'environ 166 m2 se compose d'un vaste salon séjour ouvert sur l'espace terrasse/piscine, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, 3 chambres aux volumes généreux, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un cellier et 2 WC indépendants. Un garage attenant isolé vient compléter le tout. Une construction de qualité aux belles prestations et parfaitement entretenue dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, dans un environnement naturel et apaisant, vous trouverez une belle terrasse donnant sur la piscine, un jardin paysager, un atelier et un local technique. Cette parcelle d'environ 2 600m2 en bordure d'un petit ruisseau saura vous séduire. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1181.00 €. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n

À propos de ce bien

790 000 € (ttc) 166 m2 habitables 2636 m2 de terrain 5 pièces, 3 chambres 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 toilettes

Informations complémentaires
Détails de l’objet

166 m2 habitables 2636 m2 de terrain 5 pièces, 3 chambres 1 salle de bain, 2 toilettes Exposition Sud Piscine Construit en 1999 Chauffage Individuel sol Cuisine Aménagée et équipée 1 place(s) de parc intérieure(s)

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 790 000 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 30 000 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

94

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

2

en kgeqCO2/m²/an

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