Maison à rénover + Chai et dépendances

Val de Virvée 96 m2 4 pièces 228 000 € Réf. VM788

VAL DE VIRVEE - Commune d'Aubie et Espessas – Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison à rénover (hors toiture qui est en bon état), un grand chai et de nombreux bâtis. La maison comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier. L’étage est constitué de 2 chambres, une salle d’eau, un espace à aménager. Le chai et une remise, d’une superficie globale de 100m2 au sol, sont adossés à la maison. La hauteur du bâtiment permet la création d’un étage. De plus, sur la parcelle de terrain d’environ 400 m2, se trouve environ 50 m2 de bâtis (anciennes écurie, porcherie, poulailler) pouvant être réhabilités en habitation. Enfin, un préau d'environ 50 m2 peut servir d'abri voitures. Un petit jardin indépendant d’environ 260m2 est proposé avec cet ensemble. Beaucoup de potentiels pour cet ensemble immobilier qui nécessite d’importants travaux de rénovations. Le bourg et l’école primaire sont situés à 1 km, le ramassage scolaire est à deux pas du bien. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n

À propos de ce bien

228 000 € (ttc) 96 m2 habitables 4 pièces, 3 chambres 1 salle d’eau, 1 toilette

Informations complémentaires
Détails de l’objet

96 m2 habitables 4 pièces, 3 chambres Exposition Est-Ouest Construit en 1900 Cuisine Nue

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 228 000 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 8 000 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

435

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

84

en kgeqCO2/m²/an

Contactez-nous !