Maison type landaise avec piscine, au calme

Andernos-les-Bains 141 m2 5 pièces 823 600 € Réf. VM793

ANDERNOS-LES-BAINS, L'agence NOA & associés vous présente cette maison cossue et authentique comprenant un salon séjour avec une cuisine ouverte pour une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2, une arrière cuisine, 3 chambres, un bureau (actuellement atelier de peinture), une salle de bains, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC. Une véranda de 14 m2 environ prolonge cet espace de vie avec un joli regard sur la terrasse et la piscine chauffée. A l'étage, vous trouverez des combles aménagés dont une partie en espace nuit avec plus de 19 m2 au sol. Puis un autre espace sous comble de 20 m2 environ reste parfait pour du rangement. Une cave à vin et un abri jardin complète le bien sur un terrain de 841 m2 clos et arboré, dans un secteur calme et recherché d'Andernos. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n

À propos de ce bien

823 600 € (ttc) 141 m2 habitables 841 m2 de terrain 5 pièces, 3 chambres 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 toilettes

Informations complémentaires
Détails de l’objet

141 m2 habitables 841 m2 de terrain 5 pièces, 3 chambres 1 salle de bain, 2 toilettes Construit en 1971 Chauffage Individuel réversible

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 823 600 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 28 600 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

227

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

7

en kgeqCO2/m²/an

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