Vendu Exclusivité

Charmante maison avec dépendance

Lanton 93 m2 4 pièces 520 000 € Réf. VM870

TAUSSAT - L'agence NOA & associés vous présente, en exclusivité, cette jolie maison entièrement rénovée avec une dépendance de 20 m2 environ sur un terrain arboré et paysager de 661 m2. Située au calme de la ferme de Taussat, la maison se compose d'un salon séjour avec cuisine américaine, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant. Puis, vous trouverez à l'étage d'une mezzanine, un espace bureau et un troisième espace nuit. Un barbecue et deux terrasses vous permettront de profiter du soleil à ses différentes expositions et vous offriront de beaux moments de partage dans ce petit coin de paradis. Un garage attenant à la maison peut aisément redevenir une chambre comme à son ancienne usage et la dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour se transformer à vos goûts. Laissez-vous charmer par cette ambiance particulière d'un quartier atypique, unique et recherché, au coeur des pins et proche des plages du bassin d'Arcachon. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n

À propos de ce bien

520 000 € (ttc) 93 m2 habitables 661 m2 de terrain 4 pièces, 2 chambres 1 salle d’eau, 1 toilette

Informations complémentaires
Détails de l’objet

93 m2 habitables 661 m2 de terrain 4 pièces, 2 chambres Construit en 2013 Chauffage Individuel électrique Cuisine Aménagée et équipée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix & honoraires

Le prix demandé est de 520 000 € (ttc).

Ce prix inclut les honoraires de l’agence qui se montent à 20 000 € (ttc) et qui sont à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

201

en kWhep/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

6

en kgeqCO2/m²/an

Contactez-nous !