Echoppe bordelaise

BORDEAUX - Dans une rue calme et proche des commerces, l'agence NOA & associés vous propose cette charmante échoppe en pierre, sans vis à vis. Avec son exposition sud, ce logement lumineux de 39m² environ donne sur une belle terrasse de 8m², le tout sur une parcelle de 57m². Il se compose d'une entrée dotée de nombreux rangements, puis d'un salon de plus de 16m², une chambre agrémentée d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Ses plafonds hauts, sa luminosité, son parquet bois et ses menuiseries en double vitrage en font un bien unique, chaleureux et consciencieusement rénové. Pour vos déplacements, vous pourrez emprunter le bus 4, à proximité directe, ou le tram, soit A (800m) soit B (1km). Possibilité d'acheter le bien meublé. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://noa-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr n